小区物业保安常用解决方案「北京森德」

停车场保安对进入车场车辆进行登记及车况检查，并实行24小时值班和定时巡查制度；提醒车主在离开时锁好车门，将防盗系统调至警备状态；定期检查车场消防设施是否完好、有效，如有损坏，要及时要报告值班负责人。停车场保安的岗位职责：1当值时不得睡觉、看报、不得吸烟、吃零食；2、指挥车辆泊位时要注意自身安全，尤其是有醉态的司机，防止撞伤、碰伤、擦伤等；3、负责车辆的安全管理，维持车场秩序。停车场保安的岗位职责：当值时对车辆安全进行仔细检查，发现问题，及时上报，来车时要将车辆指挥到位，要检查车辆有无损坏，车门有无上锁，车辆排列整齐。

保安岗位工作要求

管理区域保安负责门岗执勤、立岗、巡逻、秩序维护，及时填写《巡查记录表》。对管理区域内***进行防火、防盗、防交通事故、防意外事故安全防范巡查。维持管理区域内的治安秩序，处理紧急发生的各种意外事件。

熟悉管理区域情况。严格执行外来人员、车辆登记制度和货物出门条制度，填写和查验《访客登记单》、《车辆进出登记表》、《出门条》。做好管理区域内的安全管理工作。管理区域车辆停放秩序管理。阻止推销人员、废品收购人员、拾荒人员等闲杂人员进入管理区域。做好门岗及其所管辖保安区域的清洁工作，物品领用填写《物品领用登记表》。

保安服务质量提升方案:

一、完善预案，做到有备无患。

保安从业单位在新形势下的保安服务准备中，必须针对突发事件发生突然、形式多样的特点，超前研究防范措施，周密制定处理预案和各类行动 预案，做到谋划在前，处置在先。

一是周密制定预案。对参与处置一般性突发事件、事件、、 洪涝灾害件及重大疫情事件，要根据***的有关规定和要 求，结合单位实际，制定完善周密的处理行动方案，以保证***能迅速有效地进行处避。

二是积极参与当地安保部门处筒预案的制定。保安从业单位作为 一支能够参与处置突发事件的辅助力量，必须充分认清自身的位置和作用，加强与合作单位的沟通与协同， 积极参与制定和完善预案，确保一旦发生情况，能配合有关部门迅速有效处置。

三是加强方案演练。针对不同地区、不同类型的事件、不同的危害程度和等级，围绕指挥协同、救护处 置、力量等问题，联合各种力量， 设置高难度、高强度的演练科目，进行多方式、多方向、不间断的综合演 练，使大家充分了解突发时间的主要 类型和特点，掌握处置方法，密切协 同各方面力量，做到有备无患。

区分保安公司向其他企业派驻保安的行为是劳务派遣还是服务外包，关键是取决于保安公司为企业提供的具体是什么类型的保安服务。从当前的操作来看，通常分为两类。 一种是保安公司长期向企业派出符合条件的保安人员，为企业提供长期的安保服务，并接受企业管理的服务形式，如：物业管理公司的保安，***的保安， 大型***场所等的保安。另一种情况是，保安公司根据企业的需求为特定事务调度保安，例如为大型会议和明星音乐会提供安全务的保安。

种派遣是特殊的劳务派遣，应当受劳动法的调整。

于2010年1月1日颁布实施的《保安服务管理条例》是专门针对保安行业的规定。 它与《劳动合同法》的关系可以理解为特别法与一般法之间的关系。关于保安的规定，有特别规定的适用《保安服务管理条例》的规定，没有特殊规定的适用《劳动合同法》关于劳务派遣的规定。

为什么说种保安派遣方法是劳务派遣？

种派遣方法完全符合《劳动合同法》的劳务派遣规定。 保安与保安公司建立劳动关系，保安公司与需求企业签订派遣协议，根据需求企业的要求进行保安的调度，被派遣的保安接受需求企业的管理监督，按照需求企业指示提供保安服务。并且现在的实务中，保安公司一般都需要具备劳动派遣的资格，与大多数需求企业签定的合同也都具有劳务派遣的性质。